澳门金融管理局发布2026年4月住宅及商用物业贷款统计数据

根据澳门金融管理局最新发布的统计数据，2026年4月澳门新批核的住宅按揭贷款及商用物业贷款均呈现环比上升的趋势 ，而在未偿还贷款总额方面
，两者均环比下跌。

新批核借贷情况

2026年4月，澳门银行新批核的住宅按揭贷款环比上升5.2% ，达到11.5亿元澳门元 。其中，居民部分占99.1%
，增加至11.4亿元，非居民部分上升至1千1百万元
。2月至4月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为9.7亿元 ，较上期（2026年1月至3月）下跌13.1%。

商用物业贷款方面
，从上月较低基数增加332.0%至16.2亿元 。居民部分占99.4%，上升446.2%至16.1亿元 ，非居民部分下跌至1千万元。2月至4月的新批核商用物业贷款每月平均数为8.3亿元
，较上期（2026年1月至3月）上升74.4%
。

贷款类型 环比变化 金额（亿元） 居民部分占比 居民部分金额（亿元） 非居民部分金额（亿元） 住宅按揭贷款 上升5.2% 11.5 99.1% 11.4 0.11 商用物业贷款 上升332.0% 16.2 99.4% 16.1 0.1 未偿还贷款总额

截至2026年4月底，未偿还住宅按揭贷款总额环比下跌0.3%至2,033.5亿元 ，同比减少5.1%
，其中居民部分占96.8%。居民及非居民部分的未偿还住宅按揭贷款环比分别下跌0.3%及1.5% 。

未偿还商用物业贷款总额为1,330.5亿元，环比下跌1.2% ，同比减少10.1%
，其中居民部分占91.3%
。居民及非居民部分的未偿还商用物业贷款环比分别下跌1.3%及0.4%。

贷款类型 未偿还总额（亿元） 环比变化 同比变化 居民部分占比 居民部分未偿还总额（亿元） 非居民部分未偿还总额（亿元） 住宅按揭贷款 2,033.5 下跌0.3% 减少5.1% 96.8% 1,960.08 73.42 商用物业贷款 1,330.5 下跌1.2% 减少10.1% 91.3% 1,213.36 117.14 贷款拖欠比率

2026年4月底的住宅按揭贷款拖欠比率环比微升至3.6%，同比比较则保持平稳；商用物业贷款拖欠比率为5.6% ，环比及同比比较分别上升0.4个百分点及0.1个百分点 。